论建筑工程造价预结算审核

  在建筑工程中,建筑工程造价贯穿于工程的全部。建筑工程造价预结算审核是工程造价中重的一部分,对在施工前对于工程造价预结算进行审核、找出预结算中的不足、对今后工程造价有一个正确估算具有重意义。 
  关键词建筑工程;造价;预结算;审核 
  中图分类号TU723文献标识码 A 文章编号 
  前言 
  文章对建筑工程造价中存在的主问题进行了详细的说明,并对建筑工程造价预结算审核的主内容进行了分析,通过分析,并结合自身实践经验和相关知识,对加强建筑工程造价预结算审核的对策进行了探讨 
  二、建筑工程造价中存在的主问题 
  1.行业规范问题 
  在建筑行业不断发展和完善的过程中,其工程造价领域的相关法律法规和配套标准一直不健全,而且存在着监管上的缺失。因此在工程造价领域存在着许多不规范的行为,如严重压低工程价、资金不到位的情况下进行开工、逃避招投标等不规范的操作,严重影响了工程造价的健康发展,阻碍了我国建筑领域的发展进程。 
  2.项目的投资阶段 
  (一)建筑工程在投资决策前需对工程进行整体性研究,编写项目建议书,建议书的内容详细、全面,科学的分析工程的合理性和投资估算的准确性,从而有利于工程项目的投资和决策。 
  (二)可行性研究和论证阶段,工程建设单位为了争取项目,有意操纵项目可行性研究报告的编制和修改,过多地干涉项目设计单位和勘察设计单位,甚至在立项阶段不惜编制虚假的工程造价和概预算,使其降低投资预算,以期项目被顺利批准,不仅扰乱了工程项目竞争市场环境,也使工程造价和估算变得更加不准确。 
  3.工程的动态定额把握不良 
  有些工程在工程的概预算和投资估算阶段,由于没有对市场进行详细的调查了解,从而对市场上材料的价格变动及新技术、新材料的应用缺乏了解,因此不仅导致新技术、新材料无法用于工程建设当中,同时因与市场价格存在较大的差异,从而形成资金上的缺口。 
  4.操作不规范,缺乏真实性 
  (一)由于市场竞争的激烈,在招标中往往以压低价格的方式,这样就导致施工方无利益可言,因此施工单位在施工过程中为了保住自己的利益,从而会偷工减料、以次充好等违规操作或是降低材料质量的方式来达到自己利益的最大化,严重影响了工程的质量。 
  (二)工程造价的计算专业性强,同时牵涉的因素较多,因计算程度的繁琐,因此在计算结果上有时准确性会难以保证。 
  5.项目施工阶段 
  (一)施工单位没有科学的管理和造价控制机制,从而导致施工中存在着较大的随意。 
  (二)没有规范的采购体系,在采购上存在着许多不科学的地方,往往采购回来的大量材料价格与实物不符,或是购买库存积压材料。 
  (三)施工单位缺乏科学的管理制度,在施工中存在着人力、物力、财力的浪费,资源没有实现合理性配置,导致建筑成本增加,造价高。 
  三、建筑工程造价预结算审核的主内容 
  1.工作量计算审核 
  项目量在测量的时候会存在偏差,有正误差和负误差两种。对于第一种来说,它是指具体的挖掘尺寸低于设计图纸的规定,不过在具体计量的时候,还应该结合图纸的规定来开展。像是凸显在地面的建筑物,设备基础、地沟、室内铁道等占用的面积未被扣除。负误差是在按照理论尺寸计量工程量,它的出现有一个前,即存在遗漏。因此,对其审核活动,认真的分析图纸,切实的结合定额内容来开展活动。第一,分析其计算素中易于出现不良状态的内容,防止出现多次的计算。第二,对使用范围有限的分项工程审核。 
  2.套用定额单价的审核 
  工程造价定格具有合法性、科学性、权威性特点,不论是什么人对任何形式或者是素等都应该认真地落实,不应该随意的升或者是减少,而且在审核的时候,还关注如下的事项对直接套用定额单价的审核。注意采用的项目名称和内容与图纸的求是否一致.比如说断面形式、强度等。再者,工程项目是否重复套用。比如沥青卷材防水层、预制构件中的铁件,属于建筑工程范畴的给排水设施等。如果采用综合定额预算的项目,此类问题非常常见。对于换算的素的核查,在明确直接使用定额的前下,还弄清楚允许换算内容是定额中的人工、材料等,分析其措施是不是合理的,使用的指标是不是有效地。这些素的存在都会干扰到单价的精准性。 
  3.对于费用的核查 
  项目费用的素会由于所在区域的差异,而有差异现象。在实际的计算的时候,结合所在区域的具体状态来分析,在审核的时候,关键是分析定额是不是可以区分工程性质土建、安装、修缮、装饰等,再审查所使用费率和工程的类别、造价部门的相关文件、施工合同、招标文件等是否相符合。 
  四、加强建筑工程造价预结算审核的对策 
  1.掌握清单计价规范的计算原则和求,同时了解市场信息 
  在对工程量清单进行审核时,务必掌握清单计价规范的计算原则和求,对施工现场的实际情况做到心中有底,因此,可以对全部的施工图纸进行熟悉另外,还高对招标文件的重视,计算工程量时和其保持一致。在对招标控制价审核时,还注意市场信息的收集,争取做到和市场实际情况保持一致,尤其是主部件和材料的价格,耍格外重视。 
  2.做好签订合同的相关工作,并严格按照合同对中期付款进行审核 
  合同的重性不容忽视,我们做好合同的起草、谈判和签订等工作,合同的内容全面。这些都是结算的必基础。而后进行中期付款时,我们就可以依据合同中规定的付款方式、付款节点对工程款进行批付,当然,还做好设计变更的控制审核以及做好现场签证等,事实证明,做好事中有效控制是有效加强建筑工程预结算审核工作的有效措施。 
  3.严格审查工程结算是否符合建筑工程招投标文件和合同的相关条款 
  还在建筑工程招投标文件和合同的相关条款下,对施工单位报送的资料是否完整、准确、真实,工程量及费用计算是否准确,原图纸中未做项目是否全部扣除,甲供材料的领用数量有无超欠供现象,施工现场发生的各类配合费用有无按规定计算等进行审核,尤其对于工程变更应该作为审核的重点。 
  4.将信息技术引入建筑工程预结算审核中,以高审核的质量和效率 
  工程量和单价是建筑工程造价的主影响因素,其复杂性众所周知,人为计算难免会带来不必的误差。对计算机信息技术的引入,可以有效高建筑工程预结算审核工作的质量和效率,以最大程度的降低工程量的误差。 
  5.高建筑工程造价预结算审核人员的专业技能和职业道德 
  由于建筑工程造价预结算的审核具有重作用,其不仅与建筑技术有直接关系,而且与经济也有着紧密的联系,因此,求相关的审核人员具有良好的专业技能和职业道德非常重。首先,求审核人员有事实求是的工作态度,踏实肯吃苦,能够深入工地了解实际情况和对现场的各项信息进行了解其次,审核人员还对市场上各种建筑材料的市场价格比较熟悉,并了解各种工程变更单价的定价方法,掌握各种施工图纸和工艺。这些都会对预结算审核工作产生重影响因此,审核人员还具有良好的专业技能。 
  结束语 
  建筑工程造价预结算审核是企业控制工程成本、降低工程承包风险、确定工程合理的重手段之一,在现在建筑行业愈发激烈的今天,做好建筑工程造价预结算审核工作对于增加企业盈利具有重作用。 
  参考文献 
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  3秦燕.对建筑工程造价预结算审核方法的几点体会J.才智.213(11). 
  4常永燕.如何做好建设工程施工图预结算的审核工作J.陕西建筑.211(11). 

  

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